上周碰到个老朋友，一见面就诉苦："装修装了半年，预算超了三十万，现在工地还停着等整改。"听着他的遭遇，我想起这十八年来见过的太多类似案例。今天，我就把压箱底的装修心得整理出来，希望能帮你少走弯路。
预算规划：别让钱在不知不觉中流失
装修最怕的就是预算失控。我经手过的项目中，能做到不超预算的业主不到20%。究其原因，往往是忽略了这几个隐形费用：
设计变更带来的拆改费是最常见的超支项。有个客户在施工期间改了三次方案，光拆墙重砌就多花了五万。我的建议是：开工前把所有需求都确认清楚，施工中尽量不做大调整。
材料损耗也要提前算进去。瓷砖、地板通常要多买5%-8%，特别是异形铺贴，损耗更大。我们有个工地因为师傅手艺问题，瓷砖损耗高达15%，好在预算里已经留了余量。
记住这个预算分配公式：硬装45%，主材30%，软装15%，备用金10%。备用金千万不要动用，那是应对突发状况的救命钱。
设计阶段：别被效果图迷惑双眼
现在很多设计师把效果图做得美轮美奂，却忽略了实际使用需求。上周我去看一个完工项目，效果图上的开放式书柜确实好看，但业主已经为打扫问题头疼不已。
好的设计一定要考虑这些：
动线要符合生活习惯。厨房的"取-洗-切-炒"动线长度最好控制在4米内；卫生间要做到干湿分离，特别是早上赶时间的时候，一个人洗漱不影响其他人使用。
收纳空间要"藏八露二"。把80%的杂物藏起来，20%的装饰品展示出来。我们给南宁一个三口之家设计时，在客厅做了整面墙的收纳柜，外表整洁，内部却装下了全家人的杂物。
施工监理：这些节点必须亲自验收
水电改造是重中之重。有个业主图省事没验收，结果入住后水管漏水，把楼下邻居家的吊顶都泡坏了。验收时一定要做打压测试，压力保持在0.8MPa，30分钟内下降不超过0.05MPa才算合格。
防水工程更不能马虎。我们要求卫生间墙面防水至少做到1.8米高，闭水试验要做满48小时。最好亲自去楼下邻居家确认有无渗漏。
吊顶阶段要注意用轻钢龙骨，别让工人用木龙骨应付。特别是在广西这种潮湿地区，木龙骨容易变形发霉。我们去年翻修的一个项目，就是因为用了木龙骨，才三年吊顶就下陷了。
材料选择：省钱也要讲究方法
不是说便宜没好货，但要会挑。比如瓷砖，广东佛山产的性价比最高，没必要追求进口品牌。我们有个项目用佛山瓷砖，十年了还完好如初。
选购技巧：
卫浴洁具选国产一线品牌，质量不输进口，价格却实惠很多。橱柜要看板材厚度，柜体板最好达到18mm，背板也要9mm。地板要选锁扣式的，更环保也更稳定。
有个客户比对了五家供应商，最后在我们推荐的本地厂家订制了全屋家具，比品牌货省了四十万，品质一点不差。
常见坑点及破解之道
"低价陷阱"是最常见的套路。有个装修公司报价比我们低二十万，结果施工中不断增项，最后总价反而高出三十万。切记：看到明显低于市场价的报价，一定要问清楚包含哪些项目。
工期拖延也是个老大难。我们有个工地，因为定制门窗交货延迟，整个项目拖了两个月。现在我们在合同里都会明确约定延期赔偿，每天按合同价的千分之二计算。
建议做个施工进度表，把每个节点的起止时间都列清楚，最好每周都去工地看看进度。
验收技巧：自己也能当半个监理
别看装修完工后漂漂亮亮，这些地方一定要仔细检查：
用手敲击瓷砖，听声音判断是否空鼓，空鼓率不能超过5%。打开所有龙头，看水流是否通畅，排水有没有堵塞。摇晃栏杆扶手，看是否牢固。晚上去试所有开关插座，带上手机充电器测试每个插座。
我们有个业主就是验收时发现阳台地漏堵塞，及时让工人整改，避免了大问题。
最后几句实在话
装修是个遗憾工程，再完美也会有不足。关键是抓住重点：安全第一，实用第二，美观第三。
水电、防水这些隐蔽工程一定要做好，这些都是后期难以整改的。装饰性的部分可以慢慢完善，别一次性把所有预算都花光。
找装修公司要多看他们的在建工地，少看效果图。工地管理水平最能反映真实实力。
我们公司在广西做了十八年，最大的心得就是：诚信比聪明更重要。如果你正在准备装修，欢迎来我们工地实地考察，看看施工细节，相信你会对"专业"两个字有新的认识。
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